Organizational models and mechanisms of investment of construction of affordable housing in ukraine
Keywords:
financial-investment mechanism, affordable housing, government support, living conditionsAbstract
Purpose.Increase of level of providing the citizens needing improvement of living conditions in the conditions of the present is quite important question and has to decide at the state level. Considering an autumn situation of 2008, the mass mortgage in Ukraine stopped. It was promoted falling of the income of the population in crisis, inaccessibility of housing to most of Ukrainians and high rates on mortgage loans. In 2014-2015 the situation only worsened. Political crisis, military operations in the east of the country, sharp falling of economy, and devaluation of hryvnia and a panic in the currency market led to crisis of a banking system. It should be noted that the list of negative factors which were mentioned above, rather significantly affected all branches of production in Ukraine, and the state got into enough difficulties that caused braking of development of programs of support of the citizens needing improvement of living conditions by acquisition of housing with the state support. And still, despite the crisis phenomena, certain measures from the state, the concerning ways of the improvement existing and introduction of the new effective financial and investment mechanism of the state support of construction (acquisition) of affordable housing are the main mechanisms of providing and improvement of living conditions of the corresponding branch of the population. Methodology. Specification of the analysis of the existing financial and investment mechanisms of the state support of construction (acquisition) of affordable housing, directed on increase of level of providing the citizens needing improvement of living conditions according to the legislation. Findings. The main conditions of four important state programs and their financial and investment mechanisms concerning the state support of construction (acquisition) of affordable housing, restriction and factors of construction of affordable housing are defined. Originality.Further researches of rather existing financial and investment mechanisms of the state support of construction (acquisition) of affordable housing will allow reaching the best indicators within state programs. Practical value.Performance of the entered financial and investment mechanisms will allow solving rather powerful socially important problems at the state level.
References
Закон України від29.06.2010 року №2367- VI «Про внесення змін до деяких законодавчихактів україни щодо вдосконалення державного регулювання у сфері будівництва житла» [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.minregion.gov.ua. – Назва з екрана. – Перевірено: 15.11.2015. Zakon Ukrayiny vid 29.06.2010 roku №2367- VI «Pro vnesennya zmin do deyakykh zakonodavchykh aktiv ukrayiny shchodo vdoskonalennya derzhavnoho rehulyuvannya u sferibudivnytstva zhytla» («on amendmentsto some legislative acts of ukraine on improving state regulation in the sphere of housing construction») Available at: http://www.minregion.gov.ua(Accessed 15 November 2015).
Закон України «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва» [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.minregion.gov.ua. – Назва з екрана. – Перевірено: 15.11.2015. Zakon Ukrayiny «PRO ZAPOBIHANNYA VPLYVU Svitovoyivfinansovoyi kryzy na rozvytok budivel'noyi haluzi ta zhytlovoho budivnytstva» («on prevention of influence of world financial crisis on construction industry development and housing construction») Available at: http://www.minregion.gov.ua(Accessed 15 November 2015).
Закон України від21.05.1997 року №280/97-ВР «Про місцеве самоврядування в україні» [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.minregion.gov.ua/. – Назва з екрана. – Перевірено: 10.11.2015 Zakon Ukrayiny vid 21.05.1997 roku №280/97-VR «Pro mistseve samovryaduvannya v ukrayini» («about local government in ukraine») Available at: http://www.minregion.gov.ua(Accessed 10 November 2015).
Закон України від22.12.2011року №4220 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів україни щодо посиленнявідповідальності та вдосконалення державного регулювання у сфері містобудівної діяльності» [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.minregion.gov.ua. – Назва з екрана. – Перевірено: 15.11.2015. Zakon Ukrayiny vid 22.12.2011roku №4220 «Pro vnesennya zmin do deyakykh zakonodavchykh aktiv ukrayiny shchodo posylennya vidpovidal'nosti ta vdoskonalennya derzhavnoho rehulyuvannya u sferi mistobudivnoyi diyal'nosti» («on amendments to some legislative acts of ukraine on strengthening liability and improving state regulation in the sphere of urban planning») Available at: http://www.minregion.gov.ua(Accessed 15 November 2015).
Постанова КМ України від11.11.2009 року №1249 «Про затвердження державної цільової соціально-економічної програми будівництва(придбання) доступного житла на2010-2017 роки» [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.kmu.gov.ua. – Назва з екрана. – Перевірено: 15.11.2015. Postanova KM Ukrayiny vid 11.11.2009 roku №1249 «Pro zatverdzhennya derzhavnoyi tsil'ovoyi sotsial'noekonomichnoyi prohramy budivnytstva (prydbannya) dostupnoho zhytla na 2010-2017 roky» («On endorsement of state target socio-economic program of construction (purchase) affordable housing for 2010-2017 years») Available at: http://www.kmu.gov.ua. (Accessed 20 November 2015).
Постанова КМ України від11.03.2011 року №238 «Єдиний державний реєстр громадян, які потребують поліпшення житлових умов»[ Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.kmu.gov.ua. – Назва з екрана. – Перевірено: 15.11.2015. Postanova KM Ukrayiny vid 11.03.2011 roku №238 «Yedynyy derzhavnyy reyestr hromadyan, yaki potrebuyut' polipshennya zhytlovykh umov» (« The unified state register of citizens requiring improvement ofliving conditions») Available at: http://www.kmu.gov.ua. (Accessed 20 November 2015).
Наказ міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України від12.09.2014 року №251 «Про внесення змін до наказу міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від23 березня2011 року №22» Режим доступу[ Електронний ресурс].– Назва з екрана. http://www.minregion.gov.ua. – Перевірено: 10.11.2015. Nakaz ministerstva rehional'noho rozvytku budivnytstva ta zhytlovo-komunal'noho hospodarstva Ukrayiny vid 12.09.2014 roku №251 «Pro vnesennya zmin do nakazu ministerstva rehional'noho rozvytku, budivnytstva ta zhytlovo-komunal'noho hospodarstva Ukrayiny vid 23 bereznya 2011 roku №22» («On amendments to order of Ministry of regional development, construction and housing and communal services of Ukraine from March 23, 2011 №22"») Available at: http://www.minregion.gov.ua(Accessed 20 November 2015).
Постанова КМ України від24.10.20121 року № 967«Про затвердження державної програми забезпечення молоді житлом на2013-2017 роки» [ Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.kmu.gov.ua//. – Назва з екрана. – Перевірено: 15.11.2015 Postanova KM Ukrayiny vid 24.10.20121 roku №967«Pro zatverdzhennya derzhavnoyi prohramy zabezpechennya molodi zhytlom na 2013-2017 roky» («On approval of the state program for youth housing on 2013-2017») Available at: http://www.kmu.gov.ua. (Accessed 15 November 2015).
Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву. [ Електронний ресурс]. - Режим доступу: http://www.molod-kredit.gov.ua– Назва з екрана. – Перевірено: 10.11.2015. Derzhavnyy fond spryyannya molodizhnomu zhytlovomu budivnytstvu Available at: http://www.molod-kredit.gov.ua (Accessed 20 November 2015).
Введення в експлуатацію житлових будинків. [ Електронний ресурс]. -Режим доступу: http://kh.ukrstat.gov.ua – Назва з екрана. – Перевірено: 15.03.2015. Vvedennya v ekspluatatsiyu zhytlovykh budynkiv Available at: http://www.molod-kredit.gov.ua(Accessed 20 November 2015).
Житловий фонд України. Прийняття в експлуатацію житла за видами житлових будівель(щорічно). [ Електронний ресурс]. - Режим доступу: http://kh.ukrstat.gov.ua. – Назва з екрана. – Перевірено: 11.03.2015. Zhytlovyy fond Ukrayiny. Pryynyattya v ekspluatatsiyu zhytla za vydamy zhytlovykh budivel' (shchorichno). Available at: http://kh.ukrstat.gov.ua (Accessed 11 March 2015).
Про заходи щодо будівництва доступного житла в Україні та поліпшення забезпечення громадян житлом/ Президент України; Указ від08.11.2007 №1077/2007 // Верховна рада України. [ Електронний ресурс].– Режим доступу:http://zakon.rada.gov.ua Назва з екрану. – Перевірено: 15.03.2015. Pro zakhody shchodo budivnytstva dostupnoho zhytla v Ukrayini ta polipshennya zabezpechennya hromadyan zhytlom / Prezydent Ukrayiny; Ukaz vid 08.11.2007 №1077/2007 // Verkhovna rada Ukrayiny Available at: http://zakon.rada.gov.ua (Accessed 15 March 2015).
Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального розвитку України Режим доступу[ Електронний ресурс].– Назва з екрана. http://www.minregion.gov.ua. – Перевірено: 10.11.2015. Ministerstvo rehional'noho rozvytku, budivnytstva ta zhytlovo-komunal'noho rozvytku ukrayiny Available at: http://. Закон України від29.06.2010 року №2367- VI «Про внесення змін до деяких законодавчихактів україни щодо вдосконалення державного регулювання у сфері будівництва житла» [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.minregion.gov.ua. – Назва з екрана. – Перевірено: 15.11.2015. Zakon Ukrayiny vid 29.06.2010 roku №2367- VI «Pro vnesennya zmin do deyakykh zakonodavchykh aktiv ukrayiny shchodo vdoskonalennya derzhavnoho rehulyuvannya u sferibudivnytstva zhytla» («on amendmentsto some legislative acts of ukraine on improving state regulation in the sphere of housing construction») Available at: http://www.minregion.gov.ua(Accessed 15 November 2015).
Закон України «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва» [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.minregion.gov.ua. – Назва з екрана. – Перевірено: 15.11.2015. Zakon Ukrayiny «PRO ZAPOBIHANNYA VPLYVU Svitovoyivfinansovoyi kryzy na rozvytok budivel'noyi haluzi ta zhytlovoho budivnytstva» («on prevention of influence of world financial crisis on construction industry development and housing construction») Available at: http://www.minregion.gov.ua(Accessed 15 November 2015).
Закон України від21.05.1997 року №280/97-ВР «Про місцеве самоврядування в україні» [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.minregion.gov.ua/. – Назва з екрана. – Перевірено: 10.11.2015 Zakon Ukrayiny vid 21.05.1997 roku №280/97-VR «Pro mistseve samovryaduvannya v ukrayini» («about local government in ukraine») Available at: http://www.minregion.gov.ua(Accessed 10 November 2015).
Закон України від22.12.2011року №4220 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів україни щодо посиленнявідповідальності та вдосконалення державного регулювання у сфері містобудівної діяльності» [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.minregion.gov.ua. – Назва з екрана. – Перевірено: 15.11.2015. Zakon Ukrayiny vid 22.12.2011roku №4220 «Pro vnesennya zmin do deyakykh zakonodavchykh aktiv ukrayiny shchodo posylennya vidpovidal'nosti ta vdoskonalennya derzhavnoho rehulyuvannya u sferi mistobudivnoyi diyal'nosti» («on amendments to some legislative acts of ukraine on strengthening liability and improving state regulation in the sphere of urban planning») Available at: http://www.minregion.gov.ua(Accessed 15 November 2015).
Постанова КМ України від11.11.2009 року №1249 «Про затвердження державної цільової соціально-економічної програми будівництва(придбання) доступного житла на2010-2017 роки» [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.kmu.gov.ua. – Назва з екрана. – Перевірено: 15.11.2015. Postanova KM Ukrayiny vid 11.11.2009 roku №1249 «Pro zatverdzhennya derzhavnoyi tsil'ovoyi sotsial'noekonomichnoyi prohramy budivnytstva (prydbannya) dostupnoho zhytla na 2010-2017 roky» («On endorsement of state target socio-economic program of construction (purchase) affordable housing for 2010-2017 years») Available at: http://www.kmu.gov.ua. (Accessed 20 November 2015).
Постанова КМ України від11.03.2011 року №238 «Єдиний державний реєстр громадян, які потребують поліпшення житлових умов»[ Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.kmu.gov.ua. – Назва з екрана. – Перевірено: 15.11.2015. Postanova KM Ukrayiny vid 11.03.2011 roku №238 «Yedynyy derzhavnyy reyestr hromadyan, yaki potrebuyut' polipshennya zhytlovykh umov» (« The unified state register of citizens requiring improvement ofliving conditions») Available at: http://www.kmu.gov.ua. (Accessed 20 November 2015).
Наказ міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України від12.09.2014 року №251 «Про внесення змін до наказу міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від23 березня2011 року №22» Режим доступу[ Електронний ресурс].– Назва з екрана. http://www.minregion.gov.ua. – Перевірено: 10.11.2015. Nakaz ministerstva rehional'noho rozvytku budivnytstva ta zhytlovo-komunal'noho hospodarstva Ukrayiny vid 12.09.2014 roku №251 «Pro vnesennya zmin do nakazu ministerstva rehional'noho rozvytku, budivnytstva ta zhytlovo-komunal'noho hospodarstva Ukrayiny vid 23 bereznya 2011 roku №22» («On amendments to order of Ministry of regional development, construction and housing and communal services of Ukraine from March 23, 2011 №22"») Available at: http://www.minregion.gov.ua(Accessed 20 November 2015).
Постанова КМ України від24.10.20121 року № 967«Про затвердження державної програми забезпечення молоді житлом на2013-2017 роки» [ Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.kmu.gov.ua//. – Назва з екрана. – Перевірено: 15.11.2015 Postanova KM Ukrayiny vid 24.10.20121 roku №967«Pro zatverdzhennya derzhavnoyi prohramy zabezpechennya molodi zhytlom na 2013-2017 roky» («On approval of the state program for youth housing on 2013-2017») Available at: http://www.kmu.gov.ua. (Accessed 15 November 2015).
Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву. [ Електронний ресурс]. - Режим доступу: http://www.molod-kredit.gov.ua– Назва з екрана. – Перевірено: 10.11.2015. Derzhavnyy fond spryyannya molodizhnomu zhytlovomu budivnytstvu Available at: http://www.molod-kredit.gov.ua (Accessed 20 November 2015).
Введення в експлуатацію житлових будинків. [ Електронний ресурс]. -Режим доступу: http://kh.ukrstat.gov.ua – Назва з екрана. – Перевірено: 15.03.2015. Vvedennya v ekspluatatsiyu zhytlovykh budynkiv Available at: http://www.molod-kredit.gov.ua(Accessed 20 November 2015).
Житловий фонд України. Прийняття в експлуатацію житла за видами житлових будівель(щорічно). [ Електронний ресурс]. - Режим доступу: http://kh.ukrstat.gov.ua. – Назва з екрана. – Перевірено: 11.03.2015. Zhytlovyy fond Ukrayiny. Pryynyattya v ekspluatatsiyu zhytla za vydamy zhytlovykh budivel' (shchorichno). Available at: http://kh.ukrstat.gov.ua (Accessed 11 March 2015).
Про заходи щодо будівництва доступного житла в Україні та поліпшення забезпечення громадян житлом/ Президент України; Указ від08.11.2007 №1077/2007 // Верховна рада України. [ Електронний ресурс].– Режим доступу:http://zakon.rada.gov.ua Назва з екрану. – Перевірено: 15.03.2015. Pro zakhody shchodo budivnytstva dostupnoho zhytla v Ukrayini ta polipshennya zabezpechennya hromadyan zhytlom / Prezydent Ukrayiny; Ukaz vid 08.11.2007 №1077/2007 // Verkhovna rada Ukrayiny Available at: http://zakon.rada.gov.ua (Accessed 15 March 2015).
Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального розвитку України Режим доступу[ Електронний ресурс].– Назва з екрана. http://www.minregion.gov.ua. – Перевірено: 10.11.2015. Ministerstvo rehional'noho rozvytku, budivnytstva ta zhytlovo-komunal'noho rozvytku ukrayiny Available at: http://www.minregion.gov.ua(Accessed 10 November 2015).
Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву Доступне житло/ 4 кроки для отримання Як скористатись державною програмою"Доступне житло"? [ Електронний ресурс].–Режим доступу: http://www.molodkredit.gov.ua. – Перевірено: 10.11.2015. Derzhavnyy fond spryyannya molodizhnomu zhytlovomu budivnytstvu Dostupne zhytlo / 4 kroky dlya otrymannya Yak skorystatys' derzhavnoyu prohramoyu "Dostupne zhytlo"? Available at: http://www.molod-kredit.gov.ua/(Accessed 10 November 2015).
Сердюк А.В. Організаційно-економічний механізм формування ринку доступного житла в Україні// автореферат дисертації на здобуття наук.ступеня к.е.н., -К., 2010. Serdyuk A.V. Organizatsiyno-ekonomichniy mehanizm formuvannya rinku dostupnogo zhitla v Ukrayini (Organizational-economic mechanism of market affordable housing in Ukraine) // avtoreferat disertatsiyi na zdobuttya nauk.stupenya k.e.n., -K., 2010 Стаття рекомендована до публікації д-ром техн. наук, проф. Т. С. Кравчуновською; д-ром техн. наук, проф. І. В. Тріфоновим.
Downloads
Published
Issue
Section
License
Редакція Видання категорично засуджує прояви плагіату в статтях та вживає всіх можливих заходів для його недопущення. Плагіат розглядається як форма порушення авторських прав і наукової етики.
При виявлені у статті більш ніж 25% запозиченого тексту без відповідних посилань та використання лапок, стаття кваліфікується як така, що містить плагіат. У цьому випадку стаття більше не розглядається редакцією, а автор отримує перше попередження.
Автори, в статтях яких повторно виявлено плагіат, не зможуть публікуватися в усіх журналах Видавництва ДВНЗ «Придніпровська державна академія будівництва та архітектури».
Автори, які публікуються у цьому журналі, погоджуються з наступними умовами:
- Автори залишають за собою право на авторство своєї роботи та передають журналу право першої публікації цієї роботи на умовах ліцензії Creative Commons Attribution License, котра дозволяє іншим особам вільно розповсюджувати опубліковану роботу з обов'язковим посиланням на авторів оригінальної роботи та першу публікацію роботи у цьому журналі.
- Автори мають право укладати самостійні додаткові угоди щодо неексклюзивного розповсюдження роботи у тому вигляді, в якому вона була опублікована цим журналом (наприклад, розміщувати роботу в електронному сховищі установи або публікувати у складі монографії), за умови збереження посилання на першу публікацію роботи у цьому журналі.
- Політика журналу дозволяє і заохочує розміщення авторами в мережі Інтернет (наприклад, у сховищах установ або на особистих веб-сайтах) рукопису роботи, як до подання цього рукопису до редакції, так і під час його редакційного опрацювання, оскільки це сприяє виникненню продуктивної наукової дискусії та позитивно позначається на оперативності та динаміці цитування опублікованої роботи (див. The Effect of Open Access).
