Development of affordable housing taking into account the concept of sustainable urban development
Keywords:
residential construction, affordable housing, social housing, cost, sustainable developmentAbstract
Purpose. Today, in most cities of Ukraine have accumulated a large-scale, critical issues that impede their normal functioning and sustainable development. Among common to most cities of the issues are: housing problem; complete or almost complete exhaustion of residential areas within the cities for traditional housing districts; the poor state of engineering networks and systems; the limited traffic capacity of urban roads; the problem of creating organized parking of personal vehicles; insufficient security of the population a system of social services. Among these problems, the housing problem is especially acute. Given a large enough demand, new housing is being built not on the scale that you need, and price is quite high, even for Kyiv with incomes above the average. Methodology. Determination of conditions for the development of affordable housing with the concept of sustainable urban development based on the analysis of the existing housing stock in Kyiv, the volume and structure of housing, territorial assessment resources for affordable housing, ways and methods of solution. Findings. Establishes the basic conditions, limitations and considerations of affordable housing. Originality. Further research on the development of the method of formation, evaluation, selection and substantiation of rational organizational and technological solutions of affordable housing will help to achieve better values of the predicted technical and economic performance within the available restrictions on the total cost of the project and the general living area, which can be obtained as a result of project implementation. Practical value. Application of the technique of substantiation of technical and economic indicators of the construction of affordable housing taking into account the rational choice of organizational and technological solutions in the context of limited resources will minimize costs and ensure the quality of construction products in accordance with regulatory requirements.References
1. Vvedennia v ekspluatatsiiu zhytlovykh budynkiv (Commissioning of residential buildings). Available at: http://www.ukrstat.gov.ua. (Accessed 27 July 2015). 2. Yesypenko A. D. Pryntsypy formuvannia systemy utrymannia ta remontu budynkiv, sporud ta inzhenernykh merezh [Principles of formation of system of maintenance and repair of buildings, structures and engineering networks]. Budivnytstvo Ukrainy – Construction of Ukraine, 2006, no. 1, pp. 36-38. 3. Zhytlovyi fond Ukrainy (The housing fund of Ukraine). Available at: http://www.ukrstat.gov.ua. (Accessed 27 July 2015). 4. Ushatskyi S. A., Pokolenko V. O., Tugai O. A. Innovatsiini kontseptualni ta formalno-analitychni instrumenty obgruntuvannia, pidgotovky ta vprovadzhennia budivelnykh investytsiinykh proektiv [Innovative conceptual and formal analytical tools substantiation, preparation and implementation of construction investment projects]. Kyiv, Yevropeiskyi Universytet Publ., 2008. 208 p. 5. Kievskiy I. L. Vliyanie organizatsionno-tekhnologicheskikh faktorov na realizatsiyu produktsii zhilishchnogo stroitelstva. Avtoreferat Diss. [The impact of organizational and technical factors on sales of products of housing construction. Author’s abstract.]. Moskva, 2003. 22 p. 6. Kompleksna rekonsruktsiia zhytlovoi zabudovy: organizatsiino-tekhnologichni aspekty [Complex reconstruction of residential development: organizational and technological aspects]. Dnipropetrovsk, Nauka i osvita Publ., 2010. 230 p. 7. Kravchunovska T. S., Bronevytskyi S. P., Mykhailova I. O., Martens O. O. Problemy i perspektyvy budivnytstva dostupnogo zhytla v Ukraini [Problems and prospects of affordable housing in Ukraine]. Stroitelstvo, materialovedenie, mashinostroenie [Сonstruction, materials science, mechanical engineering], 2013, issue 69, pp. 242-246. 8. Kirnos V. M., Andreev V. G., Uvarov Ye. P. Kontseptualnye osnovy regionalnoy politiki razvitiya kompleksnoy rekonstruktsii obyektov zhiloy nedvizhimosti s maksimalnym ispolzovaniem sushchestvuyushchikh zdaniy i infrastruktury gorodskikh territoriy [Conceptual foundations of regional policy for the development of complex reconstruction of residential properties with maximum use of existing buildings and infrastructure of urban areas]. Dnipropetrovsk, Nauka i osvita Publ., 2010. 121 p. 9. Kostetskiy N. F., Gurko A. I. Zarubezhnyy opyt gosudarstvennogo regulirovaniya vosproizvodstva zhilishchnogo fonda, yego sokhraneniya i modernizatsii [Foreign experience of state regulation of reproduction of housing, preservation and modernization]. Ekonomika stroitelstva [Construction Economics], 2003, no. 1, pp. 13-30. 10. Ositnianko A. P. Planuvannia rozvytku mista [City development planning]. Kyiv, KNUCEA Publ., 2001. 460 p. 11. Tian R. B., Uvarov P. Ye., Ivanov S. V. Systemy tekhnologii zhyttievogo tsyklu investytsiino-budivelnoi sfery diialnosti [Technology life cycle of investment and construction sector activity]. Dnipropetrovsk, Makovetskyi Yu. V. Publ., 2010. 344 p. 12. Shutenko L. N. Tekhnologicheskie osnovy formirovaniya i optimizatsii zhiznennogo tsikla gorodskogo zhilogo fonda (teoriya, praktika, perspektivy) [Technological bases of formation and optimization of the life cycle of the urban housing fund (theory, practice, prospects)]. Kharkov, Maydan Publ., 2002. 1053 p. 13. Richard, L. Urban construction project management / L. Richard, J. Eschemuller. – N.Y.: McGraw-Hill, 2008. – 480 p. Richard L., Eschemuller J. Urban construction project management. N.Y., McGraw-Hill Publ., 2008. 480 p. 14. System of project multicriteria decision synthesis in construction / V. Sarka, E.K. Zavadskas, L. Ustinovicius, E. Sarkiene, C. Ignatavicius // Technological and Economic Development of Economy: Baltic Journal on Sustainability. – 2008. – Vol. 14, № 4. – P. 546-565. Sarka V., Zavadskas E.K., Ustinovicius L., Sarkiene E., Ignatavicius C. System of project multicriteria decision synthesis in construction. Technological and Economic Development of Economy: Baltic Journal on Sustainability, 2008, vol. 14, no. 4, pp. 546-565. 15. Sidney V. Levy. Project management in construction / Sidney V. Levy. – N.Y.: McGraw-Hill, 2006. – 402 p. Sidney V. Levy. Project management in construction. N.Y., McGraw-Hill Publ., 2006. 402 p.
Downloads
Issue
Section
License
Редакція Видання категорично засуджує прояви плагіату в статтях та вживає всіх можливих заходів для його недопущення. Плагіат розглядається як форма порушення авторських прав і наукової етики.
При виявлені у статті більш ніж 25% запозиченого тексту без відповідних посилань та використання лапок, стаття кваліфікується як така, що містить плагіат. У цьому випадку стаття більше не розглядається редакцією, а автор отримує перше попередження.
Автори, в статтях яких повторно виявлено плагіат, не зможуть публікуватися в усіх журналах Видавництва ДВНЗ «Придніпровська державна академія будівництва та архітектури».
Автори, які публікуються у цьому журналі, погоджуються з наступними умовами:
- Автори залишають за собою право на авторство своєї роботи та передають журналу право першої публікації цієї роботи на умовах ліцензії Creative Commons Attribution License, котра дозволяє іншим особам вільно розповсюджувати опубліковану роботу з обов'язковим посиланням на авторів оригінальної роботи та першу публікацію роботи у цьому журналі.
- Автори мають право укладати самостійні додаткові угоди щодо неексклюзивного розповсюдження роботи у тому вигляді, в якому вона була опублікована цим журналом (наприклад, розміщувати роботу в електронному сховищі установи або публікувати у складі монографії), за умови збереження посилання на першу публікацію роботи у цьому журналі.
- Політика журналу дозволяє і заохочує розміщення авторами в мережі Інтернет (наприклад, у сховищах установ або на особистих веб-сайтах) рукопису роботи, як до подання цього рукопису до редакції, так і під час його редакційного опрацювання, оскільки це сприяє виникненню продуктивної наукової дискусії та позитивно позначається на оперативності та динаміці цитування опублікованої роботи (див. The Effect of Open Access).
