The analysis of the functionality factors and housing affordable.
Keywords:
housing stock, affordability, functionality, construction standards, «Affordable housing».Abstract
Purpose. In modern, difficult conditions of development of economy of Ukraine one of important unsolved problems is provides of accommodation of population taking into account the factor of functionality and availability. Today on the ordinary citizen of Ukraine there are 23,2 square meters of total area. Considerable part of population lives in poor conditions that do not meet building standards. This problem is one of the most important for the development of society, since it leads to lower living standards, spread of poverty, increased migration, and depopulation worsening of quality of human resources in general. As the situation in relation to provision of housing is quite acute, it is essential to study a number of factors that affect the formation and improvement of organizational mechanisms on issues of functional qualities and availability of accommodation. Methodology. Considering the situation of «affordable housing» has been compared to approaches in European countries regarding definition of the category «affordable housing» with determination in Ukraine. Findings. Comparing the concept of «affordable housing» Ukrainian and European standards of accessibility, it was noted that in Ukraine in the definition of «affordable housing», considerable attention has to finance part of the affordability of housing, which is based on the acquisition of property, and in Europe it is obligatory to availability, not only at the stage of acquisition housing, but also his exploitation. In this case, the housing must be «affordable» not only for shopping but also for rent, lease with option to purchase. Also a significant factor in «affordability» is the quality of housing, which must satisfy the requirements of the Social Welfare and functional qualities. Originality. The analysis of foreign approaches to the definition of «affordable» housing showed the presence of significant differences from domestic approaches. Practical value. The analysis of foreign experience should contribute to a more reasonable and rational solution of the problem, which concerns the increasing availability of housing in Ukraine, taking into account factors that influencing on the affordability of housing.
References
Введення в експлуатацію житлових будинків. Режим доступу:http://kh.ukrstat.gov.ua/index.php/pryiniattia-vekspluatatsiiu-ob-iektiv sotsialnoi-sfery-shchokvartalno – азва з екрана. – Перевірено: 15.03.2015. Vvedennya v ekspluatatsiyu zhitlovih budinkiv (Commissioning of the houses). Available at: http://kh.ukrstat.gov.ua/index.php/pryiniattia-v-ekspluatatsiiuob- iektiv-sotsialnoi-sfery-shchokvartalno. (Accessed 20 March 2015).
Europe: House Price Changes, 5 Yrs (%) // Globalpropertyguide. Residential property data – Режим доступа: http://www.Globalpropertyguide .com /Europe/pricechange- 5-years. (Accessed 15 March 2015). Європа: Будинок Ціна Зміни, 5 років (%) // Глобальне керівництво власності. Дані житлової нерухомості. Режим доступу: http:///www.Globalpropertyguide .com /Europe/price-change-5- years. – Назва з екрана. – Перевірено: 15.03.2015.
Житловий фонд України. Прийняття в експлуатацію житла за видами житлових будівель (щорічно). Режим доступу: http://kh.ukrstat.gov.ua/index.php/pryiniattia-vekspluatatsiiu-zhytla-za-vydamy zhytlovykh-budivelshchorichno – Назва з екрана. – Перевірено: 11.03.2015. Zhitloviy fond Ukrayini. Priynyattya v ekspluatatsiyu zhitla za vidami zhitlovih budivel (shchorichno).[ The housing stock of Ukraine. Adoption of housing by type of residential buildings (annually)]. Available at: http://kh.ukrstat.gov.ua/index.php/pryiniattia-v-ekspluatatsiiuzhytla- za-vydamy zhytlovykh-budivel-shchorichno (Accessed 11 March 2015).
Заславець Т. М. Сучасні тенденції житлового будівництва у містах України / Т. М. Заславець. // Перспективні напрямки проектування житлових та громадських будівель. – К. : Київ ЗДНІЕП, – (спеціальний випуск). 2004. – С. 16-20. Zaslavets T. M. Suchasni tendentsiyi zhitlovogo budivnitstva u mistah Ukrayini [Modern trends in urban housing Ukraine] // Perspektivni napryamki proektuvannya zhitlovih ta gromadskih budivel. – K. : Kiyiv, ZDNIEP, – (spetsialniy vipusk)., 2004. – 16-20 р.
Зубова Е. Рецепт доступности /Елена Зубова, Владимир Грязневич // Эксперт Северо-Запад. – 2007. - №20 (322)/28 мая. - Режим доступа: http://www.expert.ru/printissues/northwest/2007/20/dostupnost_zhilya/ – Назва з екрана. – Перевірено: 01.03.2015. Zubova E. Retsept dostupnosti /Elena Zubova,
Vladimir Gryaznevich [The recipe accessible] // Ekspert Severo-Zapad. – 2007. - №20 (322)/28 maya. - Available at http://www.expert.ru/printissues/northwest/2007/20/dostupnost_zhilya (Accessed 01 March 2015).
Косарева Н. Доступно ли россиянам жилье? / Н. Косарева, А. Туманов //: Электронная версия бюллетеня «Население и общество». – 2007. – № 307-308 от 29 октября - 11 ноября - Режим доступа: http://www.demoscope.ru/weekly. – Назва з екрана. – Перевірено: 01.03.2015. Kosareva N. Dostupno li rossiyanam zhile? / N. Kosareva, A. Tumanov [Are Russians housing?] // Demoskop Weekly:
Elektronnaya versiya byulletenya «Naselenie i obshchestvo». – 2007. – № 307-308 ot 29 oktyabrya - 11 noyabrya Available at: http://www.demoscope.ru/weekly. (Accessed 01 March 2015).
Косарева Н. Об оценке доступности жилья в России /Н. Косарева, А.Туманов // Вопросы экономики. – 2007. - №7. - С. 118-135. - Режим доступу: http://www.urbaneconomics.ru/publications/?mat_id=380. - ISSN 0042-8736 Назва з екрана. – Перевірено: 15.03.2015. Kosareva N. Ob otsenke dostupnosti zhilya v Rossii /N. Kosareva, A.Tumanov [On the assessment of housing affordability in Russia ] // Voprosy ekonomiki. 2007.-№7.-S.118-135.Available at: http://www.urbaneconomics.ru/publications/?mat_id=380. - ISSN 0042-8736 (Accessed 15 March 2015).
Неспай К.В. Сучасні вимоги до доступного житла // Інженерні системи та техногенна безпека. – Вісник Донбаської національної академії будівництва і архітектури. - вип.5(91). – 2011. – Режим доступу: http://www.nbuv.gov.ua/portal/natural/VDnabia/2011_5/41- 91.pdf – Назва з екрана. – Перевірено: 10.03.2015. Nespay K.V. Suchasni vimogi do dostupnogo zhitla (The modern requirements for affordable housing)// Inzhenerni sistemi ta tehnogenna bezpeka [Engineering systems and technological safety]. – Visnik Donbaskoyi natsionalnoyi akademiyi budivnitstva i arhitekturi. - vip.5(91). – 2011.Available at: http://www.nbuv.gov.ua/portal/natural/VDnabia/2011_5/41- 91.pdf (Accessed 10 March 2015).
Про заходи щодо будівництва доступного житла в Україні та поліпшення забезпечення громадян житлом / Президент України; Указ від 08.11.2007 № 1077/2007 // Верховна рада України.– Режим доступу:http://zakon.rada.gov.ua/cgibin/ laws/main.cgi?nreg=1077%2F2007 Название з екрану. – Перевірено: 15.03.2015. Pro zahodi shchodo budivnitstva dostupnogo zhitla v Ukrayini ta polipshennya zabezpechennya gromadyan zhitlom
[On measures for affordable housing in Ukraine and improve the provision of public housing] / Prezident Ukrayini; Ukaz vid 08.11.2007 № 1077/2007 // Verhovna rada Ukrayini. Ofitsiyniy veb-sayt. – Available at://zakon.rada.gov.ua/cgibin/ laws/main.cgi?nreg=1077%2F (Accessed 15 March 2015).
Руди Л.Ю. Методические подходы к определению показателя доступности жилья и их применение / Л.Ю. Руди, Т.А. Тропникова // Сибирская финансовая школа. – 2006. – № 4. – С. 27-33– Режим доступа: http://www.sifbd.ru/e-library – Название с экрана. – Проверено: 10.03.2015.
Rudi L.Yu. Metodicheskie podhody k opredeleniyu pokazatelya dostupnosti zhilya i ih primenenie [Methodological approaches for definitions and indicators holdings accessible Gilles s Application] / L.Yu. Rudi, T.A. Tropnikova // Sibirskaya finansovaya shkola(Siberian fynansovaya the school.). – 2006. – № 4. 27-33рр. Available at: http://www.sifbd.ru/e-library (Accessed 10 March 2015).
Сердюк А.В. Організаційно-економічний механізм формування ринку доступного житла в Україні // автореферат дисертації на здобуття наук.ступеня к.е.н., -К., 2010 Serdyuk A.V. Organizatsiyno-ekonomichniy mehanizm formuvannya rinku dostupnogo zhitla v Ukrayini [Organizational-economic mechanism of market affordable housing in Ukraine] // avtoreferat disertatsiyi na zdobuttya nauk.stupenya k.e.n., -K., 2010
Соціально-демографічні характеристики домогосподарств України у 2013 році / Державний комітет статистики України. – Режим доступу: http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/operativ2013/gdn/sdh/sdh2 013.htm – Название с экрана. – Проверено: 10.03.2015. Sotsialno-demografichni harakteristiki domogospodarstv Ukrayini u 2013 rotsi [Socio-demographic characteristics of households in Ukraine in 2013] / Derzhavniy komitet statistiki Ukrayini. Ofitsiyniy sayt. – Available at: http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/operativ2013/gdn/sdh/sdh2 013.htm (Accessed 10 March 2015).
Сравниваем социальное жилье у нас и за рубежом//Строительная Газета – Режим доступа: http://sob.ru/archive/sravnivaem-sotsialnoe-jile-u-nas-i-zarubejom. – Название с экрана. – Проверено: 10.03.2015. Sravnivaem sotsialnoe zhile u nas i za rubezhom [Compare social housing in this country and abroad] // Stroitelnaya Gazeta – Available at: http://sob.ru/archive/sravnivaemsotsialnoe- jile-u-nas-i-za-rubejom. (Accessed 10 March 2015).
Tombari Е. About Defining Housing Affordability: Overview of Defining Housing Affordability/ Edward Tombari // National Association of Home Builders: Reshaping and Enriching our Communities. - Режим доступу: http://www.nahb.org/generic.aspx?sectionID=1013&genericCo
ntentID=93314 Томбарі Е. Про визначення доступності житла: Огляд визначення доступності житла / Едуард Tомбарі // Національної асоціації будівельників житла: Реорганізація і збагачення нашого Співтовариства. - Режим доступу: http://www.nahb.org/generic.aspx?sectionID=1013&genericCo ntentID=93314 – Название з екрану. – Перевірено: 10.03.2015.
Щербакова Е. Средняя обеспеченность жильем населения стран СНГ остается низкой / Е. Щербакова //; Институт демографии Государственного университета Высшей школы экономики. – М. : – 2007. С. 293–294. Shcherbakova E. Srednyaya obespechennost zhilem naseleniya stran SNG ostaetsya nizkoy [The average supply of housing in CIS countries remains low] / E. Shcherbakova //; Institut demografii Gosudarstvennogo universiteta Vysshey shkoly ekonomiki (Institute of Demography of the State University Higher School of Economics). – M. : – 2007. 293– 294рр.
Щербакова E. Уровень благоустройства жилья остается неудовлетворительным - в некоторых странах СНГ менее половины жилых помещений оборудовано водопроводом и канализацией / Е. Щербакова //:; Институт демографии Государственного университета Высшей Школы экономики. – М.: – 2007,– С.295 – 298. Shcherbakova E. Uroven blagoustroystva zhilya ostaetsya neudovletvoritelnym - v nekotoryh stranah SNG menee poloviny zhilyh pomeshcheniy oborudovano vodoprovodom i kanalizatsiey [The level of home improvement is still not satisfactory - in some CIS countries less than half the dwellings equipped with water supply and sanitation] / E. Shcherbakova //:; Institut demografii Gosudarstvennogo universiteta Vysshey Shkoly ekonomiki (Institute of Demography of the State University Higher School of Economics). – M.: – 2007. 295 – 298рр.
Downloads
Issue
Section
License
Редакція Видання категорично засуджує прояви плагіату в статтях та вживає всіх можливих заходів для його недопущення. Плагіат розглядається як форма порушення авторських прав і наукової етики.
При виявлені у статті більш ніж 25% запозиченого тексту без відповідних посилань та використання лапок, стаття кваліфікується як така, що містить плагіат. У цьому випадку стаття більше не розглядається редакцією, а автор отримує перше попередження.
Автори, в статтях яких повторно виявлено плагіат, не зможуть публікуватися в усіх журналах Видавництва ДВНЗ «Придніпровська державна академія будівництва та архітектури».
Автори, які публікуються у цьому журналі, погоджуються з наступними умовами:
- Автори залишають за собою право на авторство своєї роботи та передають журналу право першої публікації цієї роботи на умовах ліцензії Creative Commons Attribution License, котра дозволяє іншим особам вільно розповсюджувати опубліковану роботу з обов'язковим посиланням на авторів оригінальної роботи та першу публікацію роботи у цьому журналі.
- Автори мають право укладати самостійні додаткові угоди щодо неексклюзивного розповсюдження роботи у тому вигляді, в якому вона була опублікована цим журналом (наприклад, розміщувати роботу в електронному сховищі установи або публікувати у складі монографії), за умови збереження посилання на першу публікацію роботи у цьому журналі.
- Політика журналу дозволяє і заохочує розміщення авторами в мережі Інтернет (наприклад, у сховищах установ або на особистих веб-сайтах) рукопису роботи, як до подання цього рукопису до редакції, так і під час його редакційного опрацювання, оскільки це сприяє виникненню продуктивної наукової дискусії та позитивно позначається на оперативності та динаміці цитування опублікованої роботи (див. The Effect of Open Access).
